アイレスト袋町

  • 広島県広島市中区袋町

  • 広島電鉄1系統 / 袋町駅 徒歩3分

  • 2022年築 / 15階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

41.1
フェア

推定相場価格より10.3%割高

販価
6,890万円
91.4万円/㎡
相場
6,248万円
82.8万円/㎡
4,079
5,525
6,971
8,417
AI査定結果
推定相場価格
6,248万円
82.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,525万円〜6,971万円
73.3万円/㎡〜92.4万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月15日
アイレスト袋町
6,890万円（91.4万円/㎡）/ 12階 / 75.42㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は93.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/076,890万円91.4万円12階 75.42㎡ 2LDK+S南西
2024/11/035,790万円91.4万円10階 63.37㎡ 2LDK南
2024/03/266,380万円100.7万円10階 63.37㎡ 2LDK南
2023/12/276,780万円89.9万円12階 75.42㎡ 2SLDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は80.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/07
アイレスト袋町
広島市中区袋町
袋町駅3分 6,890万円91.4万円75.42㎡2LDK+S12階 / 15階建 南西2022年37戸RC
2026/02/28フローレンス榎町プレミアムステージ
広島市中区榎町
十日市町駅4分 5,980万円71.0万円84.26㎡2LDK+S9階 / 13階建 南東2020年48戸RC
2026/04/15ソシオタワー十日市
広島市中区十日市町一丁目
十日市町駅1分 4,900万円76.9万円63.7㎡1LDK+10階 / 19階建 北西2022年65戸RC
2026/01/06パークナード平和大通り
広島市中区小網町
土橋駅4分 5,080万円72.3万円70.23㎡2LDK+S13階 / 14階建 南2017年37戸RC
2026/01/15ソシオ白島城北
広島市中区西白島町
新白島駅7分 6,630万円103.2万円64.25㎡1LDK+S8階 / 14階建 南西2024年52戸RC
2026/01/24パークナード本川町
広島市中区本川町一丁目
本川町駅1分 6,280万円88.1万円71.29㎡3LDK13階 / 14階建 南2020年39戸RC
2026/04/14ソシオ新白島
広島市中区東白島町
新白島駅4分 5,900万円80.1万円73.7㎡2SLDK14階 / 15階建 南東2017年57戸RC
2026/01/27ソシオ舟入川口
広島市中区舟入川口町
舟入川口町駅7分 5,680万円71.0万円80㎡3LDK2階 / 12階建 南東2023年33戸RC
2025/12/09シティハウス平和公園リバーサイドレジデンス
広島市中区中島町
中電前駅7分 7,580万円95.0万円79.79㎡1LDK11階 / 14階建 南東2017年39戸RC
2025/04/19プラウド広島舟入幸町
広島市中区舟入幸町
舟入本町駅7分 5,280万円69.4万円76.07㎡3LDK4階 / 11階建 東2022年40戸RC
2024/09/12プレサンスロジェ上幟町
広島市中区上幟町
女学院前駅4分 5,180万円82.0万円63.2㎡1SLDK8階 / 15階建 西2021年42戸RC
2024/01/16広島市中区大手町5丁目マンション
広島市中区大手町五丁目
鷹野橋駅2分 5,480万円75.9万円72.24㎡3LDK15階 / 15階建 東2022年1戸RC
2025/02/20ライオンズ広島大手町
広島市中区大手町五丁目
鷹野橋駅3分 5,180万円71.4万円72.5㎡3LDK6階 / 15階建 南東2022年41戸RC
2025/12/28グラディス幟町レジデンス
広島市中区幟町
女学院前駅6分 8,880万円96.9万円91.6㎡2LDK3階 / 15階建 南2018年42戸RC
2026/03/12ザ・タワーレジデンス広島富士見町
広島市中区富士見町
比治山下駅12分 7,480万円85.2万円87.83㎡4LDK2階 / 20階建 南東2023年76戸RC
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2026/02/15クレアホームズ鶴見町
広島市中区鶴見町
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2025/10/14ライオンズ広島リバーゲート
広島市中区平野町
広電本社前駅7分 5,198万円79.9万円65.03㎡3LDK15階 / 15階建 南東2020年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で22.6%下落、広島市中区では8.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は広島市中区の平均と比較して19.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
54.1万円/㎡
前年比-22.6%
広島市中区
76.5万円/㎡
前年比-8.9%
広島県
広島市中区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アイレスト袋町
所在地広島県広島市中区袋町
交通広島電鉄1系統袋町駅徒歩3分
築年月2022年
階数15階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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